Ordensregler

oRDENREGLER

ordensregler2

Norsk:

Husordensreglene skal sikre ro, orden og trivsel på eiendommen. I husordens­reglementet er tatt inn regler for de mest alminnelige ting. Også når det gjelder ting som ikke er tatt med i reglementet, plikter enhver beboer å vise god orden og å ta hensyn til naboer.

Beboerne plikter å overholde husordensreglene, og er også ansvarlige for at husstanden, fremleieboere og besøkende gjør det samme (se borettslagslovens § 5).

Beboer blir erstatningspliktig for all skade som skyldes ham selv, hans husstand, fremleie­boere eller besøkende (se borettslagslovens § 5).

1. Andelseiere i borettslaget plikter å rette seg etter Borettslagsloven, vedtekter, ordensregler, parkeringsregler, og vedtak fattet av Generalforsamlingen og styret.

2. I borettslaget skal det mellom kl.23:00 og 07:00 være ro.
Skal man ha noen form for selskapeligheter etter kl.23:00, skal det gis nabovarsel i god tid.
Dersom det skal foretas vedlikeholdsarbeid i andelen skal dette i hovedsak gjennomføres i tidsrommet kl.08:00 - 19:00. Under særlige forhold kan arbeidet holde på til kl.21:00, men da etter søknad og godkjenning fra styret. Søn- og helligdager skal det være ro i blokkene.

3. Dyreeier plikter å følge regler for dyrehold (båndtvang) og rydde etter dyret. Utendørs mating av dyr og fugler er ikke tillatt på borettslagets eiendom.

4. Avfall- og kildesortering skal gjennomføres i tråd med Sandefjord kommunes direktiver for avfallshåndtering. Store kolli skal andelseier selv frakte til kommunens miljøstasjon, evt. kontakte vaktmester om bortkjøring mot gebyr. Også Sandefjord kommune tilbyr en slik tjeneste en gang per år:  Sandefjord kommune /Avfall-og-renovasjon

5. Andelseierne har ansvaret for vask av felles trappeoppgang.

6. Andelseierne har ansvaret for at hoveddøren til blokkens inngang alltid er lukket og låst. Garasjeporter skal alltid være lukket.

7. Fremkommelighet for utrykningskjøretøy skal til enhver tid ivaretas på fellesarealet.

8. Ved alle endringer og tiltak på fellesarealet, skal det søkes styret om godkjenning før iverksetting. Parabolantenner er kun tillatt på balkongen og det er kun tillatt å grille med gass-/elektrisk grill på balkongen. Utvendige blomsterkasser på balkongrekkverket er ikke tillatt.

9. Alle klager vedrørende borettslaget skal rettes til styret.

10. Røyking i trappeoppgangen er forbudt.

11. Tørking og risting av tepper, ryer m.m. fra vindu og balkong er ikke tillatt.

12. Barnevogn, rullestol og rullator i daglig bruk kan oppbevares i oppgangen, så lenge det ikke hindrer fri ferdsel.

13. På borettslagets eiendom er det ikke tillatt å lade motorkjøretøy og el-bil.

14.Vask av bil og mc på fellesområder er ikke tillatt. Når motorkjøretøyer vaskes renner miljøgifter og tungmetaller rett ned i sluk og ut i grunnen. Derfor skal man alltid vaske bil/mc på bensinstasjon eller i vaskehall hvor oljeholdig vann, kjemikalier og tungt nedbrytbare metaller skilles ut på forskriftsmessig måte.

15.Det er ikke tillatt å ha lekeapparater som trampoliner, hoppeslott, klatrestativer eller lignende utstyr i borettslagets fellesområder. Dette inkluderer utendørs lekeapparater som kan utgjøre en sikkerhetsrisiko eller påvirke områdets estetikk og vedlikehold.

 Styret Kollen borettslag, 10.01.2018

English:

 1. Shareholders in the Housing Cooperation is obliged to comply with the laws, rules and regulations that govern this type of cooperation, house rules, parking regulations and other decisions made by the General Assembly and the board elect.

2. It has been decided that between the hours 23:00 and 07:00, it must be quiet. If one is to host a social gathering exceeding the set time, the neighbors must be warned in good time before the event takes place. Maintenance work can only be carried out between 08:00 – 19:00. Only after approved application from the board will this be deviated. Under no circumstance will work past 21:00 hrs. be allowed. No work must be carried out on Saturdays or Sundays.

3. Pet owners must keep their pets on leash at all times. Cleaning up after your pet is mandatory. It is prohibited to feed birds and other animals outside on the Cooperation’s property (outdoor area).

4. Garbage disposal must be according to Sandefjord Kommunes directives for waste management. Large quantities (huge collies) must be privately transported to the recycling facility. It is possible to contact the Janitor and pay for the service of waste management. Sandefjord Kommune offers these services once a year (Sandefjord Kommune/Avfall og Renovasjon).

5. Shareholders are responsible for washing of their common stairways.

6. Shareholders are responsible for keeping the main door to their building closed and locked at all times. Garage Doors must be closed at all times.

7. Public Service Vehicles (Ambulance, Police, Waste disposal trucks) must have access to the Common Areas at all times.

8. All changes and initiatives on the Common Areas must be applied for and approved of by the board before implementation. Satellite dishes can only be mounted on the balcony. It is prohibited to use anything other than gas/electric grill on the balconies. It is not allowed to have flowerboxes hanging on the outside of the railings of the balconies.

9. All complaints regarding the Cooperative must be sent in writing to the board.

10. Smoking in the stairways is prohibited.

11. Drying, shaking or beating of carpets, rugs etc from the windows or the balcony is not allowed.

12. Baby strollers, wheelchairs, rollators used daily can be parked in the entrance hall as long as they do not hinder passage.

13. It is prohibited to charge vehicles or el-cars electrically on the Cooperation’s Property.

14.Washing cars and motorcycles in common areas is not allowed. When motor vehicles are washed, environmental pollutants and heavy metals flow directly into drains and seep into the ground. Therefore, you should always wash your car/motorcycle at a gas station or in a car wash facility where oily water, chemicals, and heavy metals are properly separated according to regulations.

15-It is not allowed to have playground equipment such as trampolines, bounce houses, climbing frames, or similar equipment in the common areas of the housing cooperative. This includes outdoor playground equipment that may pose a safety risk or affect the aesthetics and maintenance of the area.

Polski:

1. Mieszkańcy wspólnoty mieszkaniowej mają obowiązek przestrzegania prawa, przepisów i regulaminu wspólnoty mieszkaniowej a także przepisów dotyczących parkowania oraz decyzji podjętych przez Walne Zgromadzenie i Zarząd.

2. Na terenie wspólnoty mieszkaniowej cisza nocna obowiązuje od 23:00 do 07:00.Imprezy trwające w czasie ciszy nocnej (po 23:00), należy zgłaszać do sąsiadów z wyprzedzeniem. Prace remontowe powinny odbywć się w godzinach od 08:00 do 19:00. W szczególnych przypadkach prace mogą trwać do 21:00, ale po uprzednim złożeniu wniosku i zatwierdzeniu przez zarząd. W niedziele i święta obowiązuje cisza w blokach.

3. Właściciele zwierząt są zobowiązani do wyprowadzania psów na smyczy i sprzątania po nich. Liczbę zwierząt należy zgłosić do zarządu wspólnoty mieszkaniowej. Karmienie zwierząt i ptaków na terenie osiedla jest zabronione.

4. Sortowanie odpadów należy prowadzić zgodnie z wytycznymi dotyczącymi usuwania odpadów komunalnych Sandefjord. Śmieci wielkogabarytowe należy wywozić we własnym zakresie na gminne wysypisko, ewentualnie można skontaktować się z dozorcą, który za opłatą wywiezie śmieci. Również Gmina Sandefjord oferuje taką usługę raz w roku: Sandefjord kommune/Avfall-og-renovasjon.

5. Mieszkańcy są odpowiedzialni za mycie wspólnej klatki schodowej.

6. Mieszkańcy są odpowiedzialni za zapewnienie, że drzwi wejściowe do bloku są zawsze zamknięte. Bramy garażowe muszą być zawsze zamknięte.

7. Przez cały czas w przestrzeni wspólnej należy zapewnić dostępność pojazdom uprzywilejowanym.

8. Wszystkie zmiany na terenie wspólnoty przed wdrożeniem zatwierdza Zarząd. Anteny satelitarne dozwolone są tylko na balkonie. Na balkonie dozowolone jest także grillowanie grillem gazowym lub elektrycznym. Zewnętrzne skrzynie na kwiaty na poręczy balkonowej są niedozwolone.

9. Wszelkie skargi dotyczące wspólnoty mieszkaniowej należy kierować do zarządu.

10. Palenie na klatce schodowej jest zabronione.

11. Suszenie i trzepanie dywanów itp. z okna i balkonu jest niedozwolone.

12. Wózki dziecięce, wózki inwalidzkie i chodziki do codziennego użytku mogą być przechowywane na klatce, o ile nie uniemożliwia to swobodnego ruchu.

13. Na terenie wspólnoty mieszkaniowej zabronione jest ładowanie pojazdów silnikowych i elektrycznych.

14.Mycie samochodów i motocykli na terenach wspólnych jest niedozwolone. Podczas mycia pojazdów silnikowych zanieczyszczenia środowiska i metale ciężkie trafiają bezpośrednio do kanalizacji i przenikają do gruntu. Dlatego zawsze należy myć samochód/motocykl na stacji benzynowej lub w myjni, gdzie oleista woda, chemikalia i metale ciężkie są prawidłowo oddzielane zgodnie z przepisami.

15.Nie wolno umieszczać urządzeń do zabawy, takich jak trampoliny, dmuchane zamki, konstrukcje do wspinaczki lub podobne wyposażenie na terenach wspólnych spółdzielni mieszkaniowej. Dotyczy to również placów zabaw na zewnątrz, które mogą stanowić ryzyko dla bezpieczeństwa lub wpłynąć na estetykę i konserwację terenu

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej Kollen, 10.01.2018

Arabisk: العربية

1-       يتوجب على أصحاب الوحدات السكنية في اتحاد الإسكان الإلتزام بالامتثال لقانون جمعية الإسكان ، واللوائح ، وقواعد النظام ، وقواعد موقف السيارات ، والقرارات التي تتخذها الجمعية العامة ومجلس الإدارة.

2-       يجب أن تكون جمعية الإسكان هادئة ما بين الساعة 23:00 والساعة 07:00.

3-      إذا كنت ستحصل على أي نوع من التواصل الاجتماعي أو الحفلات بعد الساعة 11:00 مساءً ، فيجب إخطار الجيران في الوقت المناسب.

4-      إذا كنت ستقوم بتنفيذ أعمال صيانة في المنزل ، فيجب أن يتم ذلك بشكل أساسي بين الساعة 08:00 و 19:00. وفي ظل ظروف خاصة ، يمكن أن يستمر العمل حتى الساعة 9:00 مساءً ، ولكن بعد ذلك بعد تقديم الطلب وموافقة المجلس.

5-      في أيام الأحد والعطلات الرسمية ، يجب أن يكون المجمع السكني هادئاً.

6-      يلتزم أصحاب الحيوانات الأليفة باتباع قواعد الاحتفاظ بالحيوان (المقود) والتنظيف بعد الحيوان. كما لا يُسمح بإطعام الحيوانات والطيور في الهواء الطلق في ممتلكات جمعية الإسكان.

7-       يجب إجراء فرز النفايات وفقًا لتوجيهات إدارة النفايات في بلدية Sandefjord . كما يجب على مالك الوحدة نقل النفايات الكبيرة إلى المحطة البيئية التابعة للبلدية بنفسه ، أو الاتصال بالمسؤول عن الإزالة مقابل رسوم. كما وتقدم بلدية Sandefjord أيضًا هذه الخدمة مرة واحدة في السنة.

8-       أصحاب الشقق السكنية في البناية الواحدة هم المسؤولين عن غسل السلم المشترك.

9-      أصحاب الشقق السكنية مسؤولون عن ضمان أن الباب الرئيسي لمدخل البلوك مغلق دائمًا.

10- يجب أن تكون أبواب الجراجات مغلقة دائمًا.

11- يجب ضمان إمكانية الوصول لمركبات الطوارئ في جميع الأوقات في المنطقة المشتركة. لذلك يمنع توقيف السيارات بين البنايات ويسمح فقط في الضرورة أو النقل لمدة عشرون دقيقة . يتم تنظيم أمور الموقف والتوقيف من قبل شركة لذلك قد تتعرض للمخالفة.

12- يجب طلب الموافقة من المجلس قبل تنفيذ أي تغييرات وتدابير في المنطقة المشتركة.

13- يُسمح بتركيب أطباق الأقمار الصناعية فقط على الشرفة ،

14- يُسمح بالشواء فقط باستخدام شواية تعمل بالغاز / الكهرباء.

15- صناديق الزهور الخارجية على درابزين الشرفة غير مسموح به .

16- يجب توجيه جميع الشكاوى المتعلقة بجمعية الإسكان إلى مجلس الإدارة.

17- يمنع التدخين في مدخل البناية أو على السلم.

18- تجفيف ورج السجاد والبسط وغيرها. من النوافذ والشرفات غير مسموح بها.

19-  يمكن تخزين عربات الأطفال والكراسي المتحركة والمشايات المستخدمة يوميًا في الردهة ، طالما أنها لا تعيق حرية الحركة.

20- لا يجوز شحن المركبات الآلية والكهربائية في منطقتنا السكنية في الوقت الحالي.

21- يسمح باطلاق الالعاب النارية في رأس السنة الميلادية ويكون ذلك وفقاً للقوانين  والقواعد الموضوعة من البلدية

22-  يمنع لعب كرة القدم في المنطقة الخارجية للمباني السكنية

23- يتم ابلاغ الادارة عن أي خلل أو خرق في القواعد المنصوصة

24- تلفون  مسئول الخدمات Vaktmester  في المجمع السكني 69 66 22 99

25-غسل السيارات والدراجات النارية في المناطق المشتركة غير مسموح به. عند غسل المركبات، تتدفق الملوثات البيئية والمعادن الثقيلة مباشرة إلى المصارف وتتسرب إلى الأرض. لذلك، يجب دائمًا غسل السيارة/الدراجة النارية في محطة الوقود أو في مغسلة السيارات حيث يتم فصل المياه الزيتية والمواد الكيميائية والمعادن الثقيلة بشكل صحيح وفقًا للوائح.

26-لا يُسمح بوجود ألعاب ترفيهية مثل الترامبولين، وقلاع النطاطات، وأطراف التسلق، أو معدات مماثلة في المناطق المشتركة للتعاونية السكنية. ويشمل ذلك ألعاب الهواء الخارجية التي قد تشكل خطرًا على السلامة أو تؤثر على جمالية وصيانة المنطقة

 

Ukrainsk : українська

1. Власники акцій в кооперативному товаристві зобов'язані дотримуватися Закону про Кооперативні товариства, статуту, правил порядку, правил паркування, і рішень, прийнятих загальними зборами та управлінням.

2. У кооперативному товаристві повинно бути тиша з 23:00 до 07:00. Якщо планується будь-який вид святкувань після 23:00, обов'язково повідомте сусідів заздалегідь. Якщо власник планує провести роботи по обслуговуванню в своїй акції, це, в основному, повинно виконуватися з 08:00 до 19:00. За особливих обставин робота може тривати до 21:00, але лише за подачею заяви та згодою управління. У неділю та святкові дні в квартирних блоках має бути тиша.

3. Власник домашнього тварини повинен дотримуватися правил щодо утримання тварин (на повідці) та прибирання за ними. Заборонено годувати тварин та птахів на території кооперативного товариства.

4. Відходи та сортування відходів повинні здійснюватися відповідно до вказівок муніципалітету Сандефйорд. Власник акцій повинен самостійно доставляти великі відходи до муніципальної станції видалення або звертатися до вахтера за плату. Sandefjord kommune /Avfall-og-renovasjon.

5. Власники акцій відповідають за прибирання спільної підйомної клітки.

6. Власники акцій повинні забезпечувати постійне закриття та замок головних дверей вхідного блоку. Ворота гаражу повинні бути завжди закриті.

7. Вільний доступ для транспортних засобів швидкої медичної допомоги повинен бути забезпечений на спільній території в будь-який час.

8. Для всіх змін і заходів на спільній території потрібно отримати дозвіл від управління перед впровадженням. Супутникові антени дозволяються лише на балконі, і дозволено готувати на газових / електричних грилях лише на балконі. Зовнішні квіткові ящики на балконному поручні заборонені.

9. Усі скарги, що стосуються кооперативного товариства, повинні бути надіслані управлінню.

10. Заборонено курити на під'їзді.

11. Сушка та вибивання килимів та килимків з вікон і балконів заборонені.

12. Дитячі коляски, інвалідні крісла та ходунки, які використовуються щодня, можуть зберігатися в під'їзді, поки вони не перешкоджають вільному руху.

13. Зарядка автомобілів із внутрішнім згідно з правилами на території товариства заборонена.

14-Миття автомобілів та мотоциклів на спільних територіях заборонено. Під час миття транспортних засобів забруднювачі та важкі метали потрапляють безпосередньо в стоки і проникають у ґрунт. Тому автомобіль/мотоцикл завжди слід мити на заправній станції або в автомийці, де масляна вода, хімікати та важкі метали належним чином відокремлюються відповідно до регламентів.

15.Не дозволяється мати ігрові споруди, такі як тренажери, надувні замки, лазні статки або подібне обладнання на спільних територіях житлової кооперативу. Це включає в себе зовнішнє ігрове обладнання, яке може становити загрозу безпеці або впливати на естетику та обслуговування території.
 

 

Ordensregler Arabisk

Previous page: Borettslagets Vaktmestere Next page: Vedlikehold